Administration de biens
Vous souhaitez mettre un bien en location ?

 
Les revenus attendus d'une location étant généralement destinés à assurer un complément de revenu ou à payer l'emprunt souscrit lors de l'acquisition du bien et il est absolument vital pour un propriétaire de s'assurer du sérieux et de la solvabilité de ses locataires, afin d'éviter une situation d'impayé bancaire ou une baisse importante de ses revenus.
 
La mise en location d'un appartement ou d'un local commercial peut sembler une opération simple, mais en réalité, les textes régissant les rapports entre locataires et propriétaires de locaux, qu'ils soient à usage d'habitation ou de commerce, sont de plus en plus compliqués et extrêmement stricts et ne tolèrent aucune improvisation.
 
Une mauvaise appréciation lors de la sélection du candidat, une erreur ou une omission lors de la rédaction des documents contractuels (bail, état des lieux, caution solidaire, congés, etc.) peuvent compromettre sérieusement et durablement, voire définitivement, les revenus espérés et la disponibilité du bien et entraîner l'obligation d'engager une action judiciaire coûteuse pour récupérer son bien. En notre qualité de professionnels de l'immobilier, nous nous tenons constamment informés des modifications législatives et réglementaires, ainsi que des exigences pratiques requises, afin de vous permettre de disposer d'un dossier juridiquement conforme.
 
Que nous soyons en charge de l'administration de votre bien (mandat de gestion immobilière) ou simplement de sa mise en location, nous serons tout aussi exigeants et attentifs sur la qualité des candidatures et documents requis et constituerons un dossier complet concernant les candidats locataires, que nous soumettrons à votre approbation.
 
Bien sûr, notre expérience et nos fonctions nous amèneront à vous conseiller dans le choix du dossier à sélectionner, mais la décision définitive vous appartient.
 
Notre service « Locations » se chargera alors de rédiger le contrat de bail ainsi que l'acte de caution solidaire s'il y a lieu (rédaction de l'acte pour une caution privée ou vérification de la bonne mise en place pour une caution bancaire), et procèdera à l'établissement de l'état de lieux lors de l'entrée du locataire. Nous pourrons également, selon le cas, vous proposer une assurance perte de loyers, afin de couvrir tout risque d'impayé locatif.
 
Notre situation géographique, au cœur d'un quartier qui concentre les meilleurs lycées, universités et grandes écoles de Paris nous rend quasiment incontournables pour la clientèle qui recherche des locations dans cet environnement (parents pour inscrire leurs enfants, étudiants, professeurs,...)
 
Nous pouvons vous aider pour la location de vos appartements ou locaux commerciaux de deux façons :
- Vous recherchez un professionnel qui puisse évaluer la valeur locative de votre bien, le présenter, organiser les visites, et surtout présélectionner et vous proposer le « bon » locataire et qui établisse ensuite tous les documents nécessaires à la location, mais vous  souhaitez vous occuper vous même de la gestion par la suite.
N'hésitez pas à nous contacter ! Nous louerons vos biens en vous conseillant au mieux sur leur valeur locative réelle.
 
- Vous recherchez un professionnel qui se charge de la mise en location et ne voulez pas vous occuper de la gestion par la suite, car vous considérez qu'une telle gestion requiert un professionnel (et vous avez raison) qui saura faire face aux difficultés éventuelles qui ne manqueront pas d'apparaître et vous évitera d'être dérangé par vos locataires.
 
 Nous pouvons assurer la gestion locative de vos biens, que ce soit pour gérer de nouvelles locations, ou pour gérer des biens qui sont déjà loués.  Nous pouvons vous décharger de toute préoccupation administrative et financière en réglant pour votre compte les charges de copropriété, la taxe foncière, la T.V.A.,...  Nous pouvons aussi vous garantir les loyers ainsi que tous les frais de procédures éventuelles (huissier, avocat, etc....)
Vous recevez tous les mois ou trimestres (selon nature de la location) votre relevé détaillé de gestion avec votre chèque ou votre virement bancaire
 
Contactez-nous vite pour définir ensemble les modalités les mieux adaptées à votre situation et à vos souhaits.